在选择住宅时，判断其环境的优劣以及了解影响居家舒适度的因素至关重要。

首先，周边配套设施是一个关键因素。一个优质的住宅环境应当拥有完善的商业配套，如超市、商场等，以满足日常生活购物需求。交通设施也不能忽视，靠近公交站、地铁站或者交通主干道，能够大大提高出行的便利性。教育资源同样重要，附近有优质的学校，对于有子女的家庭来说是极大的加分项。

其次，自然环境对居住舒适度影响显著。绿化程度是一个重要指标，小区内绿树成荫、花草繁盛，不仅美观，还能净化空气。周边是否有公园、河流等自然景观，能为居民提供休闲娱乐的好去处。空气质量的好坏也直接关系到健康，远离污染源的区域更适合居住。

再者，社区内部环境不容忽视。小区的容积率和绿化率直接影响居住体验，低容积率和高绿化率能提供更宽敞、舒适的空间。物业管理水平也至关重要，良好的物业管理能够保障小区的安全、卫生和设施的正常维护。

然后，噪音水平也是需要考虑的因素。远离工厂、机场、铁路等噪音源的住宅环境更为宁静。房屋的隔音效果也会影响居住的舒适度，如果墙壁、门窗的隔音性能好，可以有效减少外界噪音的干扰。

另外，房屋的朝向和采光通风条件也非常重要。朝南的房屋采光通常较好，能够保证充足的阳光照射。良好的通风条件可以保持室内空气新鲜，减少潮湿和霉菌的产生。

下面通过一个表格来对比不同住宅环境在这些因素上的表现：

住宅环境 周边配套 自然环境 社区内部 噪音水平 采光通风 优质住宅 商业发达，交通便捷，教育资源优质 绿化好，有自然景观，空气质量优 容积率低，绿化率高，物业管理好 远离噪音源，房屋隔音好 朝向佳，采光通风好 一般住宅 基本配套齐全，但可能不够完善 有一定绿化，自然景观较少 容积率和绿化率一般，物业管理尚可 有一定噪音影响，房屋隔音一般 采光通风基本满足需求 较差住宅 配套不足，交通不便 绿化差，缺乏自然景观，空气质量不佳 容积率高，绿化率低，物业管理差 靠近噪音源，房屋隔音差 朝向不好，采光通风差

综上所述，判断住宅环境的优劣需要综合考虑多个因素，这些因素相互影响，共同决定了居家的舒适度。在购房或租房时，应仔细考察和权衡，选择最适合自己的居住环境。